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    楼宇政策“2.0版本”发布,长沙县楼宇经济发展迎来“新利好”

    发布日期:2021-04-09     来源:星沙时报

    商务楼宇租赁补助提高至180元/平方米/年

    长沙县城区高楼林立,形成良好的楼宇产业生态,为经济社会发展提供了动力。资料图片

    4月7日,记者从长沙县现代服务业发展中心获悉,为延续政策红利,规范商务楼宇标准,提升楼宇服务品质和楼宇经济效益,形成良好的楼宇产业生态,该中心对原楼宇政策进行了重新修订。新政策降低了补助门槛、提高了补助标准、增加了企业扩面奖励条款,并参照市区同类条款,将企业地方经济贡献作为补助上限

    当天,新版政策以长沙县人民政府名义正式印发,包含《长沙县商务楼宇认定办法》(以下简称《认定办法》)和《长沙县促进楼宇经济发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)两大版块。

    《认定办法》从楼宇面积、建筑性质、企业入驻率、楼宇服务等各方面对商务楼宇范围进行了明确规定。其中写字楼单栋建筑面积要求在2万平方米(含)以上;公寓或住宅单栋建筑面积在2万平方米(含)以上且企业入驻率要求达60%以上;工业地产或工业园区配套办公用房以及由商业综合体改造的,入驻企业办公面积要求在8000平方米及以上;其他特殊楼宇根据具体情况进行认定。符合条件的商务楼宇需按《认定办法》要求完成申报、审核、认定、公示等规定程序后,方可享受《若干措施》各项政策条款。

    《若干措施》分为适用范围及对象、支持条款、附则三个部分。支持条款分别从楼宇主体运营、楼宇企业办公和楼宇综合发展三个方面进行奖励补助。《若干措施》明确要求申报企业工商注册地、税务征纳关系和实际经营地均在长沙县商务楼宇内。

    “支持楼宇运营主体”主要包括鼓励新建商务楼宇、鼓励楼宇自持产权、鼓励楼宇升级改造、鼓励引进优质楼宇物业、鼓励引进中介招商、鼓励楼宇统一运营、鼓励楼宇“两权”整合(整体购买或租赁零散产权)、鼓励楼宇完善配套服务、楼宇地方经济贡献奖励等9个方面。

    “支持楼宇入驻企业”主要包括入驻企业购置租赁补助和企业地方经济贡献奖励2个方面。相较于原政策,新政策一是降低了补助门槛,由500平方米降低至400平方米;二是提高了补助标准,购置补助由500元/平方米提高至600元/平方米,租赁补助由100元/平方米/年提高至180元/平方米/年,租赁补贴可连续3年申报;三是增加了企业扩面奖励条款,支持已入驻企业扩增办公面积;四是参照长沙市区同类条款,将企业地方经济贡献作为补助上限。企业地方经济贡献奖励为延续原有楼宇政策条款,对入驻企业年度县级经济贡献达50万元(含)以上的,按其地方经济贡献的30%给予奖励,原则要求申报企业当年度县级经济贡献不低于上一年度,符合条件的企业可连续3年申报该奖励。

    “支持楼宇综合发展”主要包括鼓励打造品牌楼宇、鼓励打造特色楼宇、支持楼宇企业服务站建设3个方面。经认定的特色楼宇,楼内入驻企业可按其地方经济贡献的80%、60%、40%享受连续3年的奖励,租赁购置补贴门槛进一步降低至300平方米。

    县现代服务业发展中心负责人介绍,目前,《长沙县商务楼宇认定办法》和《长沙县促进楼宇经济发展若干措施》已正式印发实施,若有疑问,可登录长沙县政府网站或拨打长沙县现代服务业发展中心电话0731-86392835咨询了解详情。

    星沙时报讯(记者 李丹 通讯员 王璋)

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